坚持“房住不炒” 推进土地市场平稳健康发展******
坚持“房住不炒” 推进土地市场平稳健康发展
——北京市本年度第四批次商品住宅用地集中出让工作圆满完成
导 读
今日 ，北京市本年度第四批次商品住宅供地工作圆满完成 ，6宗地全部顺利成交 ，用地规模约15公顷，地上建筑规模约32万平方米，土地出让价款约135亿元 。
北京第四批次供地坚决贯彻落实党 的二十大精神，坚持房子是用来住的、不是用来炒 的定位，坚持人民至上宗旨，坚持稳中求进总基调 ，坚决落实党中央“疫情要防住、经济要稳住 、发展要安全”的要求 ，以新的精神面貌、新的奋进姿态 ，把党 的二十大精神转化为奋进新征程、建功新时代的强大力量 ，把党 的二十大战略部署转化为实际行动，稳妥推进商品住宅用地供应。
以需定供 ，合理布局，不断提高民生保障水平，使人民群众获得更可靠 的社会保障
商品住宅供地始终秉承满足人民群众合理住房需求 的原则 ，不断提升购房人满意度 。本次供应宗地周边市政基础设施、公共服务设施等配套较为完善 ，未来可着力满足居民生活 、工作需要。同时本年度大力推进轨道交通站点周边居住用地供应力度 ，从年内已成交供地项目看，超六成项目位于轨道交通站点周边。专家认为，北京从商品住宅供地端推动北京城市总体规划落地实施 ，加强轨道与城市建设时序协同及站点周边城市功能多元复合，推动轨道交通与周边用地融合发展，全面落实了“城市跟着轨道走” 的发展要求。购房人认为，项目周边丰富 的配套资源 、便捷 的出行条件从时间和空间两个维度上缓解了出行压力 ，提升了对未来住宅 的期望值。
推进“三保”工作 ，设置竞现房销售面积方式 ，不断实现人民对美好生活的向往
在大力推进“保交楼 、保民生、保稳定”工作中 ，北京土地市场切实履行政府责任 ，自2021年第二批次集中供地起采取竞现房销售面积方式 ，并结合实际效果不断推广，本次所有项目均设置此环节 ，且有3宗项目竞出现房销售面积。据统计，自集中供地以来供应项目中已实现现房销售面积约 27万平方米。现房项目充分考虑了未来企业资金回笼周期 ，在设置住房品质要求 的前提下，预留了充足的利润空间，真实可见的房源提升购房安全感，维护住房消费者的合法权益 ，切实做到在发展中保障和改善民生，增进民生福祉 。
坚持绿色发展理念 ，改善人居环境，推进宜居城市建设
为进一步推动经济社会发展绿色化 、低碳化 ，提升城市发展竞争力 ，实现城市高质量发展 ，促进碳达峰和碳中和目标实现 ，北京市贯彻经济 、绿色 的建筑方针 ，继续坚持基本品质保障要求和高标准住宅建设标准 的住房品质保障“多管齐下” ，实施住宅高标准建设 ，从绿色建筑、装配式建筑 、太阳能光伏或光热系统等方面大力发展绿色低碳产业 ，同时鼓励项目实施超低能耗建筑 ，推进从“住有所居”向“住更宜居”方向转变，提升人民生活品质 ，促进人与自然和谐共生 ，着力打造高质量发展首善之都 。
以首善标准服务市场主体，营商环境持续优化 ，市场信心不断增强
北京土地市场以服务市场主体为导向 ，不断加大营商环境改革力度。从2021年底开始，采用预申请公告 的形式提前向社会公布地块信息，地块周边市政材料及市政建设计划随预公告一并公布 。与此同时，北京加强供地事前事后全方位服务，出让时落实“用地清单制”改革 ，将交通、水土保持 、防洪 、考古勘探等各类评估评价结果清单纳入土地供应招拍挂文件向社会公示，供地后加强手续审批统筹，提升审批效率，切实从“企业跑”向“政府干”转变 。企业对此纷纷表示认同，认为北京信息发布及时全面，土地市场公开透明，竞买规则不断适应时代发展 ，企业在京投资信心更加坚定。特别是在疫情影响下，北京土地市场坚定信心、迎难而上，通过下大力气优化营商环境 ，采取有力措施激发市场活力，保障了土地市场平稳健康运行。
从成交情况看 ，北京落实国家各项房地产调控政策态度坚决，始终坚持“房子 是用来住 的 ，不是用来炒的”定位 ，从实际行动落实“稳地价、稳房价 、稳预期”目标，奋力推动新时代首都发展。
今日成交结果如下 ：
1.朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-44地块R2二类居住用地土地面积约1.96公顷 ，规划建筑规模约4.9万平方米，最终由保利（北京）房地产开发有限公司和北京建工地产有限责任公司联合体以25.53亿元及竞报现房销售面积10000平方米竞得 ，成交楼面地价52092元/平方米 。
2.朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-45地块R2二类居住用地土地面积约1.87公顷 ，规划建筑规模约4.67万平方米，最终由北京三元嘉业房地产开发有限公司以24.38亿元及竞报现房销售面积10000平方米竞得 ，成交楼面地价52202元/平方米。
3.朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-321地块R2二类居住用地土地面积约3.19公顷，规划建筑规模约7.09万平方米，最终由北京金隅地产开发集团有限公司以32.315亿元及竞报现房销售面积35000平方米竞得 ，成交楼面地价45601元/平方米。
4.石景山区老古城综合改造土地一级开发项目1608-626地块R2二类居住用地土地面积约3.06公顷 ，规划建筑规模约7.08万平方米 ，最终由北京中海地产有限公司以28.4亿元竞得 ，成交楼面地价40116元/平方米 。
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云南“00后”铁路新警的春运初体验******
(新春走基层)云南“00后”铁路新警 的春运初体验
中新网昆明1月31日电 题 ：云南“00后”铁路新警的春运初体验
作者 徐红 刘翔
清晨，云南开远铁路公安处富宁站派出所 的“00后”铁路民警程清林穿好警服 、佩戴好警用装备，开始他一天 的春运执勤工作。
富宁县作为云南省 的“东大门” ，是通往广西、广东等沿海发达地区的重要门户 ，而富宁火车站则 是辐射周边地区100余万人口的交通枢纽 。春运期间 ，该站旅客流明显增多。
这是程清林参加铁路公安工作以来的第一个春运，对刚到派出所一个月的他来说 是一次挑战。在执勤的一天里 ，他没有一丝松懈 ，紧跟着“老铁警”张高义的脚步穿梭在火车站的候车区、售票厅 、安检口等各个区域。
上午8点，送走第一趟开往昆明的始发列车 ，程清林来到安检口执勤 ，不时给在传送带上取行李的旅客搭把手。一边执勤 ，他一边向张高义请教，加深对危险品识别 、普通报警处置、查缉查堵等工作 的理解 。
图为铁路民警程清林熟悉指挥室工作 。 云南开远铁路公安处供图一波客流高峰过后 ，程清林又来到候车大厅，拿起防范电信网络诈骗 的宣传材料走向人群 。提醒旅客注意电信诈骗的同时 ，他也不断提示正在低头看手机或闭眼休息的旅客，小心看管好行李物品 。春运以来 ，他已经帮助旅客找回遗失行李物品5件 。
春运期间，乘客携带烟花爆竹乘坐火车的情况增多 。一位老年旅客不理解禁止携带爆竹进站 的规定 ，和安检员辩驳起来 。程清林见状连忙上前安抚老人，并耐心向其解释相关法律条文 ，并说明禁止携带物品带来的安全隐患 ，最终获得了乘客 的理解和配合。
指挥室 是整个派出所工作的“中枢”和“大脑” ，熟悉每一个系统与流程 ，学习接处警处理也是程清林 的工作之一 。“我在学校 的专业是网络安全与执法，工作之余 ，我也得精进专业学习，实践和理论相结合 ，才能干好公安工作。”他说 。
晚上11点，冬夜 的站前广场已鲜有人迹，程清林还没有结束工作，他跟随队伍在广场上巡查。今年 是他第一次春节与家人分隔两地 。“这次特别 的春运执勤初体验 ，让我更加理解作为警察的担当与责任 ，用我们 的坚守 ，守护万家团圆 。”(完)
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